Cession de local professionnel polyvalent

Commentaires du conseiller

Local professionnel de 561M2
Ce local professionnel polyvalent, pouvant servir d'entrepôt, d'atelier ou de bureaux est dans un état quasi neuf et reste à aménager selon le projet de son acquéreur. Idéalement placé en bordure d'autoroute, dans une zone d'activités commerciale et artisanale en plein développement, il est aussi un investissement rare dans cette zone.
En bordure de la A40, dont la sortie est à moins d'un kilomètre, avec une longueur de façade offrant une forte visibilité, le bâtiment est dans une zone où se trouvent hôtels, bureaux, entreprises industrielles et artisanales et magasins. Il bénéficie de 6 places de parking dédiées. Réparti sur 2 niveaux, le local peut être divisé en 3 lots de tailles identiques. Les lots sont indépendants au niveau des réseaux, et des escaliers peuvent être ajoutés.
En tant qu'investissement, la valeur locative est de 55k€ par an, la rentabilité de 5.8% environ.

Prix de vente 942 505€ HAI (895 379.80€ hors honoraires)
Honoraires agence 6% TTC, charge acquéreur
Réf annonce 763-FP
Bien non soumis au DPE
Zone ne représentant pas de risques naturels, ni miniers. Risques technologiques : niveau 4 en sismicité, soit risque modéré.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de P. Fristot, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS Cap Cession France, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier. Carte professionnelle T N°CPI13102021000000093 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie SOCAF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.